港鐵效應 西環舖租升四成

2015-03-16|来源: 香港蘋果日報

【本報訊】受西港島綫帶動,西環一帶地舖租金僅繼續有升無跌,已通車的香港大學站及堅尼地城站附近街道固然被帶旺,連尚未啟用的西營盤站一帶店舖亦不受工程延誤影響,租金節節上升,西區部份店舖升幅由百分之五至四成不等,以西營盤站附近、「港大飯堂」莎厘娜餐廳原址的地舖升幅較勁,下年度租值達一百三十多萬元,按年勁升四成。

本報抽查堅尼地城站及西營盤站附近多間店舖,按差估署最新估值顯示,般咸道三十三號地舖屬莎厘娜餐廳原址,該餐廳於一三年遷出後,現由一連鎖咖啡店承租,下年度租值按年升四成至一百三十多萬元,較本年度按年升一成更厲害。另一般咸道三十七至四十七號其中一舖位亦租值亦達八十二萬元,按年升兩成。

堅尼地城多間店舖租值亦上揚,卑路乍街五十四號「卓記粥店」下年度租值逼近一百萬元,升幅達一成一;吉席街則較多空舖,或與該處有大廈正待重建有關,位於吉席街十九號的「自由繪畫坊」,下年度租值約二十萬元,按年升一成,自一二至一三年來已累積升逾五成。

物價同時增加

該店負責人陳先生指,現時其四百平方呎舖位月租約為兩萬元,眼見附近租金有升無跌,而其租約於今年七月屆滿,估計亦難逃加租命運,他指其畫室開業五年多,之前亦因加租被逼遷至此舖,擔心是次租金再升或無法負擔,「我哋啲學生喺曬度,好難搬去第二區,最後如果加得勁,隨時做唔住」。陳先生又指,西港島綫不但拉高該區租金,令物價亦有上升,但其生意額卻未有因此上升,「我哋做街坊生意,好少學生會跨區上堂,所以只會受害難以受惠」。

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